韶关临街商铺招租

商铺招商的过程通常包括以下几个步骤：4.招商渠道选择：商铺招商的渠道多种多样，可以通过线上渠道和线下渠道进行。线上渠道包括官方网站、社交媒体、招商平台等；线下渠道包括招商展会、招商路演、招商会议等。开发商或物业管理公司需要根据目标客户群体的特点和招商策略的要求，选择合适的招商渠道。5.招商活动组织：商铺招商需要组织各种招商活动，吸引潜在商户的关注和参与。招商活动可以包括商铺开放日、商户见面会、商业论坛等。通过招商活动，开发商或物业管理公司可以向潜在商户展示商业地产的优势和潜力，促成商户的入驻。6.商户筛选和谈判：商铺招商的Z后一步是商户筛选和谈判。开发商或物业管理公司需要根据商业地产的定位和招商策略，对潜在商户进行筛选和评估。筛选合适的商户后，需要进行租赁或销售谈判，确定租金或销售价格、合同条款等。投资商铺更是投资品牌。韶关临街商铺招租

商铺选址的九大黄金原则。商场如战场，决定战场胜败的因素很多，但Z重要的可能就是战略决策；而对于商场来说，Z重要的先行要素莫过于选址。这里金嘉创新港为大家分享选址的九大黄金原则。1、聚客点附近好开店。聚客点就是能把客人集中一起的商业地点，比如商贸中心、大型超市、网红打卡点、旅游景区、电影院、剧场、CBD、学校、住宅、产业园等。但要注意的是，要根据客源性质开相应的店。学生多，就开小食、动漫类的店。住户多，经营一些生活用品，早餐店，面店等。打工人多，开一些廉价的小吃店、简餐店，比如面条、盖浇饭、麻辣烫等。2、人流靠右原则。我们国家行人的习惯都是靠右行走或行驶。所以，人流在右侧，尤其是在上游的店铺，往往能优先接触到消费者。而人流的来源往往是交通集中地、办公楼、住宅等，所以你要仔细观察人流的走向，而且不同时段，其走向也会有所差别。中山市区小区商铺商铺租赁要注意些什么问题？

商铺选址的九大黄金原则。3、需求匹配原则。消费者需要什么就开什么店。如果消费者都是普通住户，店铺要能满足其基本生活需要，比如饭店、超市、特色小吃。如果消费者住在高级小区，那可以开一些上档次的茶社、pub。如果消费者都是年轻人，则可以开一些夜宵、小吃、pub等；在pub一条街上，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。在餐饮一条街上，你开个装修材料店，也不符合消费者需要。4、兼顾未来发展原则。有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼，就可以先布局快餐、便利店或咖啡厅，这符合休闲、商务需要。附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家24小时便利店或做夜宵。这样的位置往往是需要提前布局，而且要做好充分的调研，但也要有预亏的心理准备。比如老斯基之前在一家空置率很高的园区布局了快餐厅和超市，预亏了三个月后，第四个月就实现了盈利，因为我们在布局前已经了解到即将有大型企业入驻。

商铺租赁市场企稳回升。白皮书提出，在租赁市场方面，商铺租赁在消费复苏带动下需求有所恢复，商业街租金企稳，购物中心租金止跌转涨。数据显示，2023年上半年，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为24.33元/平方米/天，结束连续3年的下跌态势，环比微涨0.02%；由100个典型购物中心商铺为样本标的构成的百大购物中心（百MALL）商铺平均租金为27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后恢复上涨，环比涨幅为0.29%。而写字楼租户承租能力下降，租金继续下跌。数据显示，2023年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.73元/平方米/天，环比下跌0.11%。新房市场方面，当前房地产市场下行压力仍较大，销售端表现低迷，部分房企仍面临资金压力，进而导致投资、开工能力不足。数据显示，2023年1—5月，全国商办用房开发投资额为5085亿元，同比下降14.2%；新开工面积为3725万平方米，同比下降22.7%。从需求端来看，销售面积为3089万平方米，同比下降20.4%。不同的商铺收益回报大不同。

开发商或物业管理公司需要根据商业地产的定位和招商策略，对潜在商户进行筛选和评估。筛选合适的商户后，需要进行租赁或销售谈判，确定租金或销售价格、合同条款等。商铺招商的成功与否，关键在于招商策略的制定和执行。开发商或物业管理公司需要根据市场需求和竞争情况，制定合适的招商策略，选择合适的招商渠道，组织有效的招商活动，筛选合适的商户并进行谈判。同时，商铺招商也需要与市场营销、品牌推广等相关工作相结合，提升商业地产的闻名度和吸引力。总之，商铺招商是商业地产开发商或物业管理公司实现商业地产价值和盈利的重要手段。通过科学的招商策略和有效的招商活动，可以吸引质优的商户入驻，提升商业地产的价值和竞争力。租赁商铺必须确认商铺租赁物的用途。东莞临街商铺洽谈

商铺选对地段，轻松“铺”出财富!韶关临街商铺招租

商铺选址的评估方法之商圈评估.4、视野性这是一项重要指标，新店址门口不可以有大型遮挡物（不容易被发现），例如：街道的树木、安全岛、电线杆、天桥、大楼等，都可能阻碍到招牌的视觉效果。选择新址越显眼位置越好，例如在150米距离就能看见，分值Z高。反之50米距离才能看见分值Z低。5、道路坡度尽可能在平坦的道路上开店，不要在坡道上开店。如果不得已要在有坡度的道路上开店时，上坡途中较有利，顾客会有入店停留的机会。6、道路塞车常发生交通阻塞的道路，避免在其附近开店，道路是否通畅关系着顾客的购买意愿，因此尽可能选择不会塞车的地点开店。7、右转进入●可以：对面车道车较少，或者即使等待右转车道的宽度仍有空间让后面的车子通过。●困难：对面车道车较多，或者后面的车子因为有等待右转车辆而难以往前通行。●不可：要右转的可能性极低，或者有禁止右转规定。8、停车条件在新店址前确保有停车空间及位置，可使流动车辆方便停车购物。好停车并且能停大型车的分值Z高。韶关临街商铺招租